# host-manager > Система за домакини, които отдават имоти за краткосрочно настаняване в България: > чете отчетите от платформите, засича престоите, смята приходите, комисионите и > разходите по имот и подготвя месечните декларации и подаването към Националната > агенция за приходите и към ЕСТИ (Единна система за туристическа информация). Езикът на съдържанието е български. ## Как да четете този сайт - Всяка статия в „Библиотека" се раздава и в Markdown: адресът на страницата плюс `.md` (напр. https://host-manager.gudasoft.com/help/esti.md). - Указателят на секцията също: https://host-manager.gudasoft.com/help.md - Тези адреси връщат текста такъв, какъвто е написан — не е нужно да се разсипва HTML. - Данните на конкретен клиент НЕ са публични. За тях има MCP (Model Context Protocol) крайна точка само за четене: https://host-manager.gudasoft.com/api/mcp — обяснението е на https://host-manager.gudasoft.com/mcp. ## Библиотека — задълженията на домакина - [Как се отдава място за настаняване в България — пълно ръководство](https://host-manager.gudasoft.com/help/kak-se-otdava-mqsto-za-nastanyavane.md): Обзорна статия-разклонител за отдаване на място за настаняване в България: класове по Закона за туризма, регистрация в общината и РЗИ, патент срещу фирма, данък върху добавената стойност по чл. 96 и чл. 97а, туристически данък, ЕСТИ, касов апарат и годишни декларации. - [Регистрация на мястото за настаняване — РЗИ, община и категоризация](https://host-manager.gudasoft.com/help/registraciya-rzi-obshtina-kategorizaciya.md): Кой режим важи за имота (категоризация за къщи за гости, регистрация за стаи и апартаменти за гости), какво се подава в общината и в Регионалната здравна инспекция, срокове, такси и уникалният номер на обекта в обявите. - [Отдаване като физическо лице по патент — данъци и осигуровки](https://host-manager.gudasoft.com/help/patenten-danak.md): Кой има право на патентен данък, как се определя размерът на стая, декларацията по чл. 61н със сроковете и вноските, осигуряването като самоосигуряващо се лице и кога правото на патент отпада. - [Осигуровки при краткосрочно настаняване — ОКд-5, декларации 1 и 6](https://host-manager.gudasoft.com/help/osigurovki-pri-kratkosrochno-nastanyavane.md): Карта на осигурителните случаи за физическо лице, пенсионер, работещ по трудов договор и собственик на дружество, включително кога се подават ОКд-5, декларация 1 и декларация 6. - [Booking.com и Airbnb — ДДС по чл. 97а, фактури и декларации](https://host-manager.gudasoft.com/help/dds-97a-booking-airbnb.md): Защо комисионата от Booking.com и Airbnb налага регистрация по чл. 97а от ЗДДС, какви протоколи и декларации се подават и защо нощувката на госта остава без начислен данък. - [Туристически данък — изчисляване, деклариране и плащане към общината](https://host-manager.gudasoft.com/help/turisticheski-danak.md): Как се изчислява туристическият данък на нощувка, кой го дължи, месечното плащане до 15-о число, годишната декларация по чл. 61р, ал. 5 и връзката с данните в ЕСТИ. - [ЕСТИ — регистрация и подаване на данни за настанените лица](https://host-manager.gudasoft.com/help/esti.md): Кой е длъжен да подава в ЕСТИ, как се заявява достъп през Министерството на туризма, какви данни и в какъв срок се подават при настаняване и напускане, връзката с регистъра на настанените лица и туристическия данък, и санкциите по чл. 213 от Закона за туризма. - [Регистър на настанените лица и защита на личните данни](https://host-manager.gudasoft.com/help/registar-nastaneni-lica-i-lichni-danni.md): Кой води регистър на настанените лица, какви данни се вписват според гражданството на госта, срокът за подаване към ЕСТИ и задълженията на домакина като администратор на лични данни по GDPR. - [Пари, касов апарат и плащания — какво изисква Наредба № Н-18](https://host-manager.gudasoft.com/help/pari-kasov-aparat-i-plashtaniya.md): Кога плащането изисква фискален бон по Наредба № Н-18, защо освобождаването за физически лица не покрива нощувките, защо СУПТО не е задължително и как се документират парите от платформите. - [Годишни декларации — какво подава домакинът в края на годината](https://host-manager.gudasoft.com/help/godishni-deklaracii.md): Годишният кръг от декларации на домакина — чл. 50 от ЗДДФЛ, чл. 92 от ЗКПО, изравняване на осигуровките, справка по чл. 73, годишните декларации за туристически и патентен данък и годишният финансов отчет, със срокове и отстъпки за 2026 г. - [Календар на задълженията на домакина — месец по месец](https://host-manager.gudasoft.com/help/kalendar-na-zadalzheniyata.md): Практически график на задълженията на домакина — дневни (ЕСТИ и регистър), месечни (ДДС, VIES, туристически данък, осигуровки), тримесечни (патентни вноски) и годишни срокове, с таблици и бележка къде сумата зависи от общината. ## Останалите публични страници - [Начало](https://host-manager.gudasoft.com/): какво поема системата. - [За софтуера](https://host-manager.gudasoft.com/about): какво прави системата и че е безплатна. - [Питане през чатбот](https://host-manager.gudasoft.com/mcp): свързване на MCP клиент към собствен профил. - [Общи условия](https://host-manager.gudasoft.com/terms) - [Политика за поверителност](https://host-manager.gudasoft.com/privacy) ## Важно Статиите в „Библиотека" са обща информация към датата на последната им проверка, а не данъчна или счетоводна консултация. Всяка сума, ставка и срок се сверява с първоизточника — закона, наредбата на общината или Националната агенция за приходите — преди да бъде използвана за решение.