# Библиотека

Какво дължи човекът, който отдава имот за краткосрочно настаняване в България.
Всяка статия е обща информация към датата на последната ѝ проверка, не данъчна консултация.

- [Как се отдава място за настаняване в България — пълно ръководство](https://host-manager.gudasoft.com/help/kak-se-otdava-mqsto-za-nastanyavane.md): Обзорна статия-разклонител за отдаване на място за настаняване в България: класове по Закона за туризма, регистрация в общината и РЗИ, патент срещу фирма, данък върху добавената стойност по чл. 96 и чл. 97а, туристически данък, ЕСТИ, касов апарат и годишни декларации.
- [Регистрация на мястото за настаняване — РЗИ, община и категоризация](https://host-manager.gudasoft.com/help/registraciya-rzi-obshtina-kategorizaciya.md): Кой режим важи за имота (категоризация за къщи за гости, регистрация за стаи и апартаменти за гости), какво се подава в общината и в Регионалната здравна инспекция, срокове, такси и уникалният номер на обекта в обявите.
- [Отдаване като физическо лице по патент — данъци и осигуровки](https://host-manager.gudasoft.com/help/patenten-danak.md): Кой има право на патентен данък, как се определя размерът на стая, декларацията по чл. 61н със сроковете и вноските, осигуряването като самоосигуряващо се лице и кога правото на патент отпада.
- [Осигуровки при краткосрочно настаняване — ОКд-5, декларации 1 и 6](https://host-manager.gudasoft.com/help/osigurovki-pri-kratkosrochno-nastanyavane.md): Карта на осигурителните случаи за физическо лице, пенсионер, работещ по трудов договор и собственик на дружество, включително кога се подават ОКд-5, декларация 1 и декларация 6.
- [Booking.com и Airbnb — ДДС по чл. 97а, фактури и декларации](https://host-manager.gudasoft.com/help/dds-97a-booking-airbnb.md): Защо комисионата от Booking.com и Airbnb налага регистрация по чл. 97а от ЗДДС, какви протоколи и декларации се подават и защо нощувката на госта остава без начислен данък.
- [Туристически данък — изчисляване, деклариране и плащане към общината](https://host-manager.gudasoft.com/help/turisticheski-danak.md): Как се изчислява туристическият данък на нощувка, кой го дължи, месечното плащане до 15-о число, годишната декларация по чл. 61р, ал. 5 и връзката с данните в ЕСТИ.
- [ЕСТИ — регистрация и подаване на данни за настанените лица](https://host-manager.gudasoft.com/help/esti.md): Кой е длъжен да подава в ЕСТИ, как се заявява достъп през Министерството на туризма, какви данни и в какъв срок се подават при настаняване и напускане, връзката с регистъра на настанените лица и туристическия данък, и санкциите по чл. 213 от Закона за туризма.
- [Регистър на настанените лица и защита на личните данни](https://host-manager.gudasoft.com/help/registar-nastaneni-lica-i-lichni-danni.md): Кой води регистър на настанените лица, какви данни се вписват според гражданството на госта, срокът за подаване към ЕСТИ и задълженията на домакина като администратор на лични данни по GDPR.
- [Пари, касов апарат и плащания — какво изисква Наредба № Н-18](https://host-manager.gudasoft.com/help/pari-kasov-aparat-i-plashtaniya.md): Кога плащането изисква фискален бон по Наредба № Н-18, защо освобождаването за физически лица не покрива нощувките, защо СУПТО не е задължително и как се документират парите от платформите.
- [Годишни декларации — какво подава домакинът в края на годината](https://host-manager.gudasoft.com/help/godishni-deklaracii.md): Годишният кръг от декларации на домакина — чл. 50 от ЗДДФЛ, чл. 92 от ЗКПО, изравняване на осигуровките, справка по чл. 73, годишните декларации за туристически и патентен данък и годишният финансов отчет, със срокове и отстъпки за 2026 г.
- [Календар на задълженията на домакина — месец по месец](https://host-manager.gudasoft.com/help/kalendar-na-zadalzheniyata.md): Практически график на задълженията на домакина — дневни (ЕСТИ и регистър), месечни (ДДС, VIES, туристически данък, осигуровки), тримесечни (патентни вноски) и годишни срокове, с таблици и бележка къде сумата зависи от общината.